3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Fußbodenheizung Toplage Osna- Wüste

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf 85 m² Wohnfläche. Die drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Zum Objekt gehören eine Garage, ein Keller sowie ein Gäste-WC. Ein gepflegter Garten auf dem 564 m² großen Grundstück lädt zur Erholung ein. Die Gasheizung rundet dieses attraktive Angebot in Osnabrück ab.

Ausstattung

• Als Ferienwohnung geeignet
• Top Lage Osnabrück
• sofort bezugsbereit
• Kamin
• Balkon (Südseite)
• Balkon (Nordseite)
• Gartennutzung
• Unterkellert
• Dachboden
• Fußbodenheizung
• Gas-Etagenheizung Bj. 2004
• Befeuerung: Gas
• Glasfaseranschluss
• Garage
• Abstellraum
• Fahrradkeller
• Einbauküche (vorhanden)
• Gäste-WC

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Osnabrück. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal geeignet.

Das Umfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Zahlreiche Nahversorgungsangebote, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Wer eine zentrale Lage mit kurzen Wegen und einem attraktiven Wohnumfeld sucht, wird hier fündig.

Sonstiges

Hartho Immobilien steht für persönliche Immobilienvermittlung im Raum Osnabrück und Umgebung. Unser Anspruch ist es, Eigentümer und Kaufinteressenten zuverlässig, transparent und mit einer klaren Strategie durch den gesamten Verkaufsprozess zu begleiten.

Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen legen wir besonderen Wert auf den direkten Kontakt. Bei uns gibt es keine wechselnden Ansprechpartner und keine anonyme Abwicklung. Von der ersten Einschätzung der Immobilie über die professionelle Vermarktung und Besichtigungen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins begleiten wir unsere Kunden persönlich.

Dabei verbinden wir regionale Marktkenntnis mit modernen Vermarktungsmethoden. Professionelle Präsentation, Immobilienportale, digitale Vermarktung und eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer sorgen dafür, dass jede Immobilie die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient.

Unser Tätigkeitsgebiet umfasst Osnabrück sowie das Osnabrücker Land und die angrenzenden Regionen. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – im Mittelpunkt stehen für uns eine realistische Bewertung, eine nachvollziehbare Beratung und ein erfolgreicher Verkauf zu marktgerechten Konditionen.

Hartho Immobilien – persönlich. regional. zuverlässig.