Bis zu 3 Einheiten in Traumhafter Lage: Zweifamilienhaus mit Pool, Gartenhaus & herrlichem Ausblick

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Hiddenhausen, das sich als wahres Juwel für Investoren und Familien gleichermaßen präsentiert. Das in massiver Bauweise errichtete Objekt aus dem Jahr 1965 besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.900 m² und eine umfangreiche Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf zwei Etagen.

Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für zwei getrennte Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Jede Einheit ist mit eigenen Annehmlichkeiten wie einem Kamin und zwei Gäste-WCs ausgestattet, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die Ausstattung des Hauses, die sich durch normale Ausstattungsqualität auszeichnet, wird durch moderne Einblasdämmung von 2013 der Wände sowie Thermopane Fenster aus 2012 und eine zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke ergänzt, die für mehr Energieeffizienz und verbesserten Wohnkomfort sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der 5 Meter große Salzwasserpool, der im großzügigen Garten zu finden ist. Des Weiteren befindet sich dort ein herrliches Gartenhaus mit Überdachung, das sogar eine Ausbauoption zur Sauna bietet. Die Gartennutzung wird durch eine einladende Terrasse abgerundet, auf der man die ruhige Umgebung und den hervorragenden Ausblick über Herford genießen kann. Der in dem Keller vorhandene Partykeller bietet zusätzlich Raum für gesellige Abende.

Dieses einladende Zweifamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung, sondern auch durch praktische Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Ein Edeka-Markt ist lediglich 5 Minuten mit dem Auto entfernt, was den Alltag erleichtert. Abgerundet wird das Objekt durch zwei Garagen und vier Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume in perfekter Balance von Naturnähe und städtischem Komfort. Entdecken Sie das Potenzial dieses einmaligen Angebots und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattung

• 2 Wohneinheiten
• 1900qm Grundstück
• 5m Salzwasserpool
• 2 Garagen
• 4 Stellplätze
• Großer Garten mit super Ausblick
• Gartenhaus mit Möglichkeit zur Sauna
• Partykeller
• Thermopane Fenster und Einblasdämmung Wände ergänzt 2012 u. 2013
• Gäste WC
• Kamin
• Terrasse
• Gartennutzung
• Unterkellert
• Dachboden ausbaufähig ca. 70qm
• Zentralheizung (Öl)
• ruhige Lage
• Edeka 5 min entfernt

Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Pool befindet sich in der einladenden Gemeinde Hiddenhausen, einer ruhigen und familienfreundlichen Region in Deutschland. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und die harmonische Landschaft, die ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen bieten.

Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Darüber hinaus bietet Hiddenhausen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind.

Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten werden die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die Parks und Erholungsgebiete in der Nähe besonders schätzen.

Insgesamt präsentiert sich die Lage dieses Hauses als ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, perfekt für all jene, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf die Vorzüge städtischen Lebens zu verzichten.

Sonstiges

Hartho Immobilien steht für persönliche Immobilienvermittlung im Raum Osnabrück und Umgebung. Unser Anspruch ist es, Eigentümer und Kaufinteressenten zuverlässig, transparent und mit einer klaren Strategie durch den gesamten Verkaufsprozess zu begleiten.

Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen legen wir besonderen Wert auf den direkten Kontakt. Bei uns gibt es keine wechselnden Ansprechpartner und keine anonyme Abwicklung. Von der ersten Einschätzung der Immobilie über die professionelle Vermarktung und Besichtigungen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins begleiten wir unsere Kunden persönlich.

Dabei verbinden wir regionale Marktkenntnis mit modernen Vermarktungsmethoden. Professionelle Präsentation, Immobilienportale, digitale Vermarktung und eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer sorgen dafür, dass jede Immobilie die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient.

Unser Tätigkeitsgebiet umfasst Osnabrück sowie das Osnabrücker Land und die angrenzenden Regionen. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – im Mittelpunkt stehen für uns eine realistische Bewertung, eine nachvollziehbare Beratung und ein erfolgreicher Verkauf zu marktgerechten Konditionen.

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