Viel Platz für die ganze Familie – großzügiges Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Cloppenburg bietet rund 270 m² Wohnfläche, sieben Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eignet sich ideal für große Familien oder mehrere Generationen.

Das 1978 errichtete und 1984 erweiterte Wohnhaus wurde im Jahr 2017 umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden die Gasheizung, Fenster, Heizkörper, Bodenbeläge, Fassade und Dachrinnen erneuert. Ein wasserführender Kamin ergänzt die Heiztechnik.

Der Garten mit überdachter Terrasse, vollständiger Einzäunung sowie Garage und Carport rundet dieses vielseitige Immobilienangebot ab.

Ein großzügiges Zuhause mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!

Ausstattung

• Einbauküche
• Großzügiges Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus
• Baujahr 1978
• Erweiterung der oberen Etage im Jahr 1984
• Ca. 270 m² Wohnfläche
• Angegebene Nutzfläche ca. 340 m²
• Insgesamt 7 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und mehrere Generationen
• Ausgebauter Dachgeschossbereich
• Zusätzlicher Dachboden
• Umfangreiche Modernisierungen 2017
• Erneuerung der Gasheizung 2017
• Neue, zweifach verglaste Fenster
• Erneuerung der Heizkörper
• Neue Bodenbeläge
• Fassadenmodernisierung
• Erneuerung der Dachrinnen
• Neubau eines Carports
• Neue Terrassenüberdachung
• Vollständige Grundstückseinfriedung mit Doppelstabmattenzaun
• Heizung & Technik
• Gaszentralheizung aus 2017
• Wasserführender Kamin mit Wasserspeicher zur Heizungsunterstützung
• Erneuerte Heizkörper
• Separater Wasch- und Heizungsraum
• Außenbereich
• Garten mit überdachter Terrasse
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Doppelstabmattenzaun
• Garage
• Carport
• Zusätzliche Abstellmöglichkeiten
• Weitere Vorzüge
• Großzügiges Raumangebot
• Flexible Gestaltung der Wohnbereiche
• Interessant für große Familien
• Potenzial für Mehrgenerationenwohnen
• Viel Stauraum durch Dachboden und Abstellflächen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der Kreisstadt Cloppenburg in Niedersachsen. Das Umfeld ist durch Wohnbebauung geprägt und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders hervorzuheben ist die praktische Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Das nahegelegene Schulzentrum ist ein zusätzlicher Standortvorteil.

Die Cloppenburger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls gut erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Für Berufspendler bietet die Lage eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Cloppenburg befindet sich in der näheren Umgebung und ermöglicht die Nutzung des regionalen Bahnverkehrs. Bushaltestellen sind ebenfalls gut erreichbar.

Darüber hinaus bietet Cloppenburg zahlreiche Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für unterschiedliche Altersgruppen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen – ideale Voraussetzungen für Familien und mehrere Generationen unter einem Dach.

Sonstiges

Hartho Immobilien steht für persönliche Immobilienvermittlung im Raum Osnabrück und Umgebung. Unser Anspruch ist es, Eigentümer und Kaufinteressenten zuverlässig, transparent und mit einer klaren Strategie durch den gesamten Verkaufsprozess zu begleiten.

Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen legen wir besonderen Wert auf den direkten Kontakt. Bei uns gibt es keine wechselnden Ansprechpartner und keine anonyme Abwicklung. Von der ersten Einschätzung der Immobilie über die professionelle Vermarktung und Besichtigungen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins begleiten wir unsere Kunden persönlich.

Dabei verbinden wir regionale Marktkenntnis mit modernen Vermarktungsmethoden. Professionelle Präsentation, Immobilienportale, digitale Vermarktung und eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer sorgen dafür, dass jede Immobilie die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient.

Unser Tätigkeitsgebiet umfasst Osnabrück sowie das Osnabrücker Land und die angrenzenden Regionen. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – im Mittelpunkt stehen für uns eine realistische Bewertung, eine nachvollziehbare Beratung und ein erfolgreicher Verkauf zu marktgerechten Konditionen.

Hartho Immobilien – persönlich. regional. zuverlässig.